Dupla Propriedade

1. Quem somos 

Somos o André e a Catarina, um casal apaixonado pelo setor imobiliário e focado na criação de valor através da reabilitação de imóveis. Fundámos este projeto com o objetivo de transformar imóveis com potencial em ativos valorizados, gerando rentabilidade de forma sustentável e estabelecendo relações de confiança com os nossos investidores e parceiros.

Acreditamos que o sucesso neste mercado resulta da combinação entre análise rigorosa, execução eficiente e total transparência. Por isso, encaramos cada projeto como uma parceria, onde os interesses de todos estão alinhados desde o primeiro dia.

2. Experiência e percurso

O nosso percurso começou com investimento próprio, permitindo-nos adquirir experiência prática em todas as fases de um projeto de reabilitação: análise da oportunidade, negociação, financiamento, gestão da obra e preparação para venda.

Neste momento temos 2 imóveis em fase de Obra, 1 com capital nosso e investidor e outro com 100% capital de investidores.

3. Tipo de projetos que desenvolvemos 

Estamos focados em operações de Fix & Flip, adquirindo imóveis abaixo do valor de mercado, realizando uma reabilitação completa e colocando-os novamente à venda num prazo reduzido.

Selecionamos apenas projetos que cumpram critérios rigorosos de viabilidade, margem de segurança e potencial de valorização. 

Antes de avançar com qualquer investimento, realizamos uma análise detalhada dos custos, do mercado e dos riscos envolvidos.

4. O que nos diferencia 

O nosso maior diferencial é a combinação entre proximidade, transparência e acompanhamento permanente.

Participamos diretamente na gestão dos projetos, acompanhando todas as fases da operação e mantendo os investidores informados sobre a evolução da obra, prazos e resultados. Privilegiamos uma comunicação clara e uma abordagem conservadora na análise dos investimentos, procurando minimizar riscos sem comprometer a rentabilidade.

Mais do que procurar um investimento pontual, pretendemos construir relações duradouras baseadas na confiança e na credibilidade.

5. Parceria com investidores 

Os investidores são parceiros fundamentais no crescimento da empresa. O capital investido permite aumentar a capacidade de aquisição de novos imóveis e executar mais projetos em simultâneo.

Cada operação é apresentada com informação detalhada sobre o imóvel, orçamento, prazo previsto, estratégia de saída, rentabilidade estimada e principais riscos.

O nosso compromisso é que o investidor saiba exatamente onde o seu capital será aplicado, podendo sempre que entender, visitar o imóvel durante a obra.

6. Como investir connosco

O processo começa com a apresentação de uma oportunidade de investimento. Após analisar toda a documentação e esclarecer quaisquer dúvidas, o investidor decide se pretende participar no projeto.

Depois da formalização da parceria em formato de CAEP (Contrato de Associação em Participação), recebe acompanhamento ao longo de toda a operação, incluindo atualizações periódicas sobre a evolução da obra e da estratégia de venda assim como acesso a uma pasta com toda a documentação do imóvel, desenvolvimento com relatórios mensais, faturas, etc.

No final do projeto, os resultados são distribuídos de acordo com as condições previamente acordadas, garantindo total transparência em todas as etapas.