Gestão do investimento
H.M.B Imobiliária
Construção e Venda de 2 Moradias - Fase 1
Sanguedo, S. M. da Feira
Resumo do investimento
- Rentabilidade total do investimento: 33.9%
- Lucro total do investimento: 227.847€
- Rentabilidade do investidor (Fase 1): 28.8%
- Duração do investimento: 24 meses
- Capital total a captar (Fase 1): 150.000€
- Investimento mínimo: 30.000€
- Formalização da parceria: Contrato de Associação em Participação (CAEP)
- Divisão de lucros: 40% gestão do investimento / 60% investidores
- Data limite de investimento: 31/08/2026
Detalhes do investimento
Características do imóvel:
- Tipo de imóvel: 2 Moradias Geminadas Contemporâneas
- Objetivo: compra de terreno, construção e venda das moradias
- Tipologia: 2x T3
- Área bruta estimada: 210m2 por moradia
- Área do terreno: 741m2
- Garagem: Sim
- Jardim: Sim
- Outras características: vista panorâmica, quartos com varanda, cave, lavandaria
- Projeto de arquitetura: em desenvolvimento
Estado do projeto: CPCV de compra em preparação e escritura em 90 dias. Projeto de arquitetura e licenciamento em desenvolvimento.
Pontos fortes do investimento:
- Imóvel em localização tranquila
- Localização com procura crescente
- Arquitetura diferenciada das moradias
- Possibilidade de pré-venda das moradias
- Vasta experiência do promotor em construção
Perfil da zona: Sanguedo destaca-se pela sua localização estratégica entre Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Espinho, oferecendo qualidade de vida, boas acessibilidades e uma forte componente residencial. Combina a proximidade aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto com um ambiente tranquilo e familiar
Infraestruturas e serviços:
- A cerca de 10 min de carro do centro de Santa Maria da Feira
- Acesso rápido à A1, A41 e EN1
- A cerca de 15 min das estações ferroviárias de Espinho e Granja
- A cerca de 15 min das praias de Espinho e da Costa Verde
- Proximidade a zonas industriais e empresariais de Santa Maria da Feira, Gaia e São João da Madeira
- Envolvente marcada por zonas verdes e áreas residenciais de baixa densidade, com um ambiente calmo e adequado para famílias
Documentos do investimento
Aviso Importante: O Parceiro Imobiliário e o seu fundador não assumem qualquer responsabilidade nem poderão ser responsabilizados por decisões de investimento tomadas com base nas informações disponibilizadas no nosso site. Os valores apresentados são estimativas projetadas a partir de análises conduzidas pelo gestor responsável pelo projeto. Cabe ao investidor analisar e avaliar cuidadosamente cada oportunidade com base na informação disponível. Recomendamos, por isso, que o investidor solicite todas as informações relevantes acerca do investimento, esclareça eventuais dúvidas e avalie cuidadosamente os riscos antes de investir. É importante salientar que, como em qualquer investimento financeiro, os retornos podem ser inferiores aos estimados e, no pior cenário, pode ocorrer perda total ou parcial do capital investido.
Esta página não promove nem intermedeia a compra e venda do imóvel apresentado. O objetivo é apenas divulgar uma potencial oportunidade de investimento no setor imobiliário, a ser conduzida pela entidade ou pessoa responsável pelo projeto.