Conversão de Armazém em Moradia T4 de luxo
Penha de França, Lisboa
Resumo do investimento
- Rentabilidade: 34%
- Duração do investimento: 10 meses
- Retorno anualizado: 40.8%
- Lucro total estimado: 419.462€
- Capital total a captar: 1.117.160€
- Investimento mínimo: Sem limite
- Formalização da parceria: Contrato de Associação em Participação (CAEP)
- Divisão de lucros: 25% gestão do investimento / 75% investidores
- Data limite de investimento: 31/10/2025
Descrição do imóvel
Características:
- Tipo de imóvel: Armazém
- Objetivo: Conversão em moradia de luxo
- Tipologia: T4
- Área total da moradia: 396 m2
- Espaço exterior: Jardim com 320 m2
- Garagem: Sim
- Piscina: Sim
Pontos fortes: Trata-se de um projeto processualmente complexo, mas de execução técnica simples. O projeto já foi analisado por arquiteto e validado numa reunião com responsável técnico da Câmara. A estrutura e o telhado encontram-se em boas condições, o que permite focar a reabilitação em acabamentos de gama alta e direcionar a venda a um público-alvo de classe alta.
Perfil da zona: Situado num dos bairros residenciais mais tradicionais de Lisboa, o imóvel situa-se numa zona que combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade. É uma zona consolidada, com identidade própria, muito procurada por quem valoriza viver num ambiente tipicamente lisboeta, mas com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e ao centro histórico da cidade.
Infraestruturas e serviços:
- A 10 mins do centro histórico de Lisboa
- A 10 mins da Estação Ferroviária de Santa Apolónia
- Bons acessos rodoviários, incluindo à Av. Almirante Reis e Av. Infante D. Henrique
- Rede de transportes públicos diversificada
- Próxima de supermercados, farmácias, escolas, cafés e comércio local
- Perto do Mosteiro Santos-o-Novo, Panteão Nacional e Miradouro da Sra. do Monte
- A poucos minutos de hospitais, serviços de saúde e outras facilidades urbanas
Documentos do investimento
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Esta página não promove nem intermedeia a compra e venda do imóvel apresentado. O objetivo é apenas divulgar uma potencial oportunidade de investimento no setor imobiliário, a ser conduzida pela entidade ou pessoa responsável pelo projeto.