Conversão de Loja em Apartamento T3
Braga
Resumo do investimento
- Rentabilidade: 26.1%
- Duração do investimento: 6 meses
- Retorno anualizado: 52.3%
- Lucro total estimado: 62.153€
- Capital total a captar: 223.087€
- Investimento mínimo: Sem limite
- Formalização da parceria: Contrato de Associação em Participação (CAEP)
- Divisão de lucros: 30% gestão do investimento / 70% investidores
- Data limite de investimento: 31/10/2025
Descrição do imóvel
Características:
- Tipo de imóvel: Loja
- Objetivo: Conversão em Apartamento e Venda
- Tipologia: T3
- Área total: 180 m2
- Ano de construção: 1994
- Estacionamento privativo: Sim
- Projeto de arquitetura: Sim
Pontos fortes:
- Projeto de arquitetura finalizado e obra pronta a iniciar
- Projeto 3D já existente permite colocar à venda numa fase inicial
- Fachada do prédio será totalmente reabilitada
- Zona de muita procura habitacional
- Obra adjudicada a empresa de confiança e com experiência
Perfil da zona: Situada na envolvente de Braga, a freguesia de Nogueira oferece um ambiente tranquilo e residencial, marcado pela proximidade ao centro da cidade e por uma forte componente de qualidade de vida. Combina o sossego típico de uma zona periférica com excelentes acessibilidades, sendo uma localização cada vez mais procurada para habitação própria e investimento.
Infraestruturas e serviços:
- A menos de 10 min de carro do centro de Braga
- Bons acessos rodoviários à A3, A11 e Variante do Cávado
- Próxima de zonas comerciais, supermercados e farmácias
- Escolas e serviços de proximidade na freguesia e arredores
- A 10 min do Braga Parque e de grandes superfícies comerciais
- Envolvente com espaços verdes e áreas de lazer
- Boa rede de transportes públicos com ligação ao centro urbano
Documentos do investimento
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