Fix & Flip - Moradia T2+1 para reabilitação
Vila Nova de Gaia
Oportunidade encerrada
Resumo do investimento
- Rentabilidade: 24.4%
- Duração do investimento: 8 meses
- Retorno anualizado: 36.6%
- Lucro total estimado: 61.832€
- Capital total a captar: 241.544€
- Investimento mínimo: Sem limite
- Formalização da parceria: Contrato de Associação em Participação (CAEP)
- Divisão de lucros: 40% gestão do investimento / 60% investidores
- Data limite de investimento: 24/10/2025
Descrição do imóvel
Características:
- Tipo de imóvel: Moradia
- Objetivo: Compra, reabilitação e revenda
- Tipologia: T2+1 (possibilidade de converter em T3)
- Área total: 87 m2
- Ano de construção: Anterior a 1951
- Estacionamento privativo: Sim
- Espaço exterior: Sim, logradouro de 44 m2
- Projeto camarário: Não aplicável
Pontos fortes:
- Zona de muita procura habitacional
- Falta de oferta de moradias reabilitadas na zona em questão
- Equipa de obra e arquiteto prontos a iniciar o projeto
- Possibilidade de converter tipologia T2+1 em T3, subindo o valor de venda para 330.000€.
Perfil da zona: Freguesia residencial e bem consolidada de Vila Nova de Gaia, conhecida pela sua tranquilidade, vistas sobre o rio Douro e excelente qualidade de vida. A localização combina a serenidade de uma zona habitacional com a proximidade ao centro do Porto e às principais vias de acesso da região, tornando-se uma escolha muito valorizada tanto para famílias como para investidores.
Infraestruturas e serviços:
- A 10 min de carro do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto
- Acesso rápido à A44, A1 e Ponte do Infante
- Próxima de escolas, farmácias e supermercados
- Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações, como o Parque da Lavandeira
- Rede de transportes públicos com ligação direta ao centro do Porto
Documentos do investimento
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Esta página não promove nem intermedeia a compra e venda do imóvel apresentado. O objetivo é apenas divulgar uma potencial oportunidade de investimento no setor imobiliário, a ser conduzida pela entidade ou pessoa responsável pelo projeto.