Fix & Flip - Prédio para reabilitação
Ajuda, Lisboa
Oportunidade encerrada
Resumo do investimento
- Rentabilidade: 50.2%
- Duração do investimento: 15 meses
- Retorno anualizado: 38.7%
- Lucro total estimado: 761.097€
- Capital total a captar: 1.514.999€
- Investimento mínimo: Sem limite
- Formalização da parceria: Contrato de Associação em Participação (CAEP)
- Divisão de lucros: 25% gestão do investimento / 75% investidores
- Data limite de investimento: 31/05/2025
Descrição do imóvel
Características:
- Tipo de imóvel: Prédio urbano
- Tipologia: 4 frações de habitação + 1 loja
- Frações de habitação: 3xT2 e 1xT1
- Área total: 483m2
Pontos fortes: projeto de remodelação já aprovado pela Câmara Municipal, equipa de obra pronta a iniciar os trabalhos, situado num dos locais mais prestigiados da Ajuda e próximo de Belém.
Estado do imóvel: imóvel devoluto, a necessitar de obras de remodelação total
Perfil da zona: localizado no bairro da Ajuda, uma zona histórica e residencial de Lisboa, com forte tradição local, boa oferta de serviços e proximidade a algumas das principais atrações culturais da cidade.
Infraestruturas e serviços:
- A 5 min a pé do Palácio Nacional da Ajuda
- A 10 min a pé do Mosteiro dos Jerónimos e da zona ribeirinha de Belém
- A 10 min de carro do centro de Lisboa
- Bons acessos à A5, CRIL e marginal
- A 10 min de carro do Hospital Egas Moniz
- Várias escolas e universidades nas proximidades (incluindo a Universidade Técnica de Lisboa)
- Comércio tradicional, cafés, restaurantes e transportes públicos à porta
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