Gestão do investimento
Fliphaus
Fix & Flip - Reabilitação e Venda de 2 Moradias
Mexilhoeira Grande, Portimão
Resumo do investimento
- Rentabilidade total do investimento: 41%
- Lucro total do investimento: 186.077€
- Rentabilidade do investidor: 25.1%
- Duração do investimento: 10 meses
- Capital total a captar: 414.563€
- Investimento mínimo: 40.000€
- Formalização da parceria: Contrato de Associação em Participação (CAEP)
- Divisão de lucros: 30% gestão do investimento / 70% investidores
- Data limite de investimento: 31/08/2026
Detalhes do investimento
Características do imóvel:
- Imóvel atual: moradia de 2 pisos degradada
- Objetivo: conversão em 2 moradias independentes e venda
- Tipologia: (2x) T2 com 2 casas de banho
- Área total: 160 m2
- Espaço exterior: terraço com vista mar, mini-piscina, zona de refeições e churrasqueira
- Projecto: em aprovação pela Câmara Municipal
Estado do projeto: CPCV assinado, projeto de arquitetura concluído. Obras a iniciarem após projeto de especialidades (3 meses).
Pontos fortes do investimento:
- Imóvel em localização tranquila e valorizada
- Bons acessos (EN125 e Via do Infante)
- Proximidade às praias do Algarve
- Imóveis adequados para Alojamento Local, segunda habitação ou residência permanente, abrangendo um amplo leque de potenciais compradores
Perfil da zona: freguesia que combina a tranquilidade do interior algarvio com a proximidade às praias e aos principais centros urbanos da região. Destaca-se pelo ambiente residencial, paisagens naturais e localização estratégica entre Portimão, Lagos e Alvor, sendo uma zona cada vez mais procurada para habitação permanente e investimento imobiliário.
Infraestruturas e serviços:
- A cerca de 15 min de carro do centro de Portimão e de Lagos
- Acesso rápido à A22 (Via do Infante) e à EN125, facilitando deslocações por todo o Algarve
- Escolas, centro de saúde, farmácia, comércio local e serviços essenciais na freguesia
- A cerca de 10–15 min das praias de Alvor, Meia Praia e Praia do Vau
- Proximidade da Ria de Alvor, campos de golfe, marinas e diversas zonas de lazer e natureza
Documentos do investimento
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