Gestão do investimento
CRITÉRIO100PAR - LDA
Fix & Flip - Reabilitação e Venda de Moradia
Vale Serrão, Caldas da Rainha
Resumo do investimento
- Rentabilidade total do investimento: 26.5%
- Lucro total do investimento: 52.425€
- Rentabilidade do investidor: 14.4%
- Duração do investimento: 8 meses
- Capital total a captar: 185.275€
- Investimento mínimo: 30.000€
- Formalização da parceria: Contrato de Associação em Participação (CAEP)
- Divisão de lucros: 40% gestão do investimento / 60% investidores
- Data limite de investimento: 31/10/2026
Detalhes do investimento
Características do imóvel:
- Imóvel atual: moradia devoluta para recuperar
- Objetivo: reabilitação do imóvel e venda
- Tipologia: T3
- Área útil: 100 m2
- Espaço exterior: terreno com 300 m2
- Estacionamento privado: Sim
Estado do projeto: CPCV assinado, projeto de arquitetura em desenvolvimento (sem necessidade de aprovação por parte da Câmara Municipal) e obras prontas a iniciarem.
Pontos fortes do investimento:
- Imóvel em localização tranquila e valorizada
- Zona Oeste com muita procura
- Espaço exterior com muito potencial
- Projeto imobiliário tecnicamente pouco complexo.
Perfil da zona: pequena aldeia de caráter rural pertencente à freguesia de Alvorninha, no concelho de Caldas da Rainha. Vale Serrão oferece um ambiente tranquilo, baixa densidade habitacional e forte contacto com a natureza, mantendo simultaneamente proximidade à cidade de Caldas da Rainha e aos principais serviços da região.
Infraestruturas e serviços:
- A cerca de 15–20 min de carro do centro de Caldas da Rainha
- Acesso rápido à A8, permitindo ligações a Lisboa e Leiria
- Ligação de transporte rodoviário entre Vale Serrão e Caldas da Rainha
- Escolas, supermercados, comércio, serviços de saúde e restantes serviços essenciais disponíveis em Alvorninha e Caldas da Rainha
- A aproximadamente 25–30 min das praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto
- Proximidade a destinos como Óbidos, Caldas da Rainha e Alcobaça
Documentos do investimento
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